绵阳房屋抵押贷款|住房抵押银行贷款|个人房产证抵押银行贷款

绵阳公司成立于2016年,专注绵阳本地贷款,是绵阳较大的贷款服务平台,主做房产抵押贷款,抵押贷款,公积金贷款,房产押证贷款,房产押房贷款,工资信用贷款等.

想要办理抵押住房银行贷款,公司抵押住房贷款,住房抵押消费贷款,抵押全款房贷款不押房,名贵酒抵押贷款等房子抵押贷钱，那先来来接下办理这些业务要的一些费用

1、评估费

一般来说，用房子来抵押贷钱都是需要先评估的，绵阳经开区贷钱机构会根据、绵阳经开区专业评估公司评估的价格来判定贷钱的额度。评估公司会根据抵押房子的位置、周围配备、房子面积、房子房龄等综合情况出具具体的评估价格。

2、律师费

咨询律师合同内容，了解房子抵押的其他合法项目。

3、保险费。在商业房子抵押贷钱和组合贷钱中，以抵押房子的方式申贷的，需购买绵阳经开区房子财产险。这是对绵阳经开区贷钱机构的保障，也是对抵押房子的人的保障。

4、房子抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元（建筑面积）。

5、公证费。公证费一般在一两百元左右。不过不是绵阳经开区每家贷钱机构都需要公证的，也有些绵阳经开区贷钱机构不需要公证就可以申请。

绵阳房子抵押贷钱需要什么条件

1.条件如下：抵押物房子应该已经取得房子所有权证，抵押物房子必须产权清晰，贷钱人具有完全处置的权利，能做绵阳房子抵押登记。

2.抵押人必须将抵押物房子价值全额用于贷钱抵押，房子可以合法上市交易，容易变现。危旧房子、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。已经设置抵押;已经出租给他人并且房子产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷钱门槛，但仍会要求贷钱人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

3.有可观的收入申请绵阳银行房子抵押贷钱的贷钱人，若有可观的收入，获贷几率将提高，因为收入情况是银行判断贷钱人是否具备按时足额偿还贷钱本息能力的主要依据。

4.信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果贷钱人信用完美，那么贷钱成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。珍惜自己的信用，不以贷养贷。

5.贷钱人年龄在18-65岁间。

扩展资料：

绵阳房子抵押贷钱是绵阳银行为保证贷钱的安全，把贷钱人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对贷钱人财产的留置权和质押权而向其提供的一种人民币贷钱方式。这种贷钱实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷钱，这期间如果债务人不能按期偿还贷钱本金和利息，债权人有权处置抵押物，即抵押的房子。并可优先受偿的贷钱方式。这种贷钱方式，可以减少债权人的贷钱风险，为债权人收回贷钱提供了最有效的保证。在房子信贷中采用抵押贷钱是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项房子贷钱的贷钱人大都是居民个人，而贷钱人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷钱的风险，而抵押贷钱,房子购买合同抵押借钱,个人房屋抵押银行借款,抵押房子生意贷款,抵押房产证贷款不押房,名贵手表典当借款等恰恰在贷钱风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷钱的有效保证。

绵阳经开区房子押证贷款,按揭房抵押借款,购房合同抵押创业借钱,抵押房屋银行借款不押房,典当贵重物品借钱等房屋抵押贷钱流程是怎样的

1、 贷钱人贷前咨询：填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列房屋抵押贷钱证明材料：

（1）贷钱人所在绵阳经开区单位出具的房屋抵押贷钱人经济收入证明，贷钱人要具备能偿还房屋抵押贷钱的能力；

（2）贷钱担保人的绵阳经开区营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）贷钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；

（4）符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配房屋的证明，产权要明晰；

（5）抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建绵阳经开区的房屋抵押合同、协议或其他证明文件；

（7）绵阳经开区贷钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对贷钱人的贷钱申请、购买房屋合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订房屋抵押贷钱合同并进行公证。（视贷钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）

5、房屋抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。

6、房屋抵押贷钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上贷钱就好了。

房子抵押借钱服务全天候。充分理解客人的需求、对客户细心、耐心、真心、热心、诚心。企业发展，服务为本；优质服务，诚信为本。一切以客户需求出发，提升客户价值，实现客户和公司共赢。